5 daq.
Birinchi uy xarididan oldin nimalarni hisobga olish kerak
Birinchi uy tanlovi faqat narx va xonalar soniga bogʻliq emas. Joylashuv, huquqiy holat, texnik koʻrik, kredit va kelgusi xizmat xarajatlarini birga baholash zarur.
Uy uzoq muddatli moliyaviy va hayotiy qaror. Xarid qilish istagi tekshiruv va byudjetni tezlashtirmasligi kerak.
Hamyonboplik
Badal, oylik kredit, foiz, rasmiylashtirish, kommunal, taʼmir, sugʻurta va ehtimoliy soliqni hisoblang. Bank tasdiqlagan summa shaxsiy qulay limit emas. Zaxirani butunlay sarflamang.
Joylashuv
Ish, maktab, transport, tibbiyot va kundalik xizmatga yetib borish xarajatini koʻring. Hudud narxi koʻtariladi, deb kafolat bermang. Kelajak qurilish va infratuzilma rejalarini faqat rasmiy manbadan tekshiring.
Texnik holat va baholash
Mustaqil mutaxassis tom, elektr, suv, isitish, namlik va konstruksiya holatini koʻrsin. Bank baholashi toʻliq texnik koʻrik oʻrnini bosmasligi mumkin. Taʼmir smetasini narxga qoʻshing.
Huquqiy tekshiruv
Mulk huquqi, taqiq, garov, roʻyxatdan oʻtgan shaxslar va sotuvchining vakolatini tekshiring. Boʻnak yoki zakalat sifatida beriladigan pulni qaytarish shartlarini tushunmasdan toʻlov qilmang.
Kredit shartlari
Stavka, kreditning toʻliq qiymati, toʻlov jadvali, stavkaning oʻzgarishi, muddatidan oldin toʻlash va kechikish oqibatlarini yozma ravishda oling. Bir nechta taklifni bir xil summa va muddatda solishtiring.
Amaliy xulosalar
- Uy narxidan tashqari barcha xarajatni hisoblang. - Joylashuvni kundalik hayot bilan baholang. - Mustaqil texnik va huquqiy tekshiruv oʻtkazing. - Kredit takliflarini jami qiymat bilan solishtiring.
Keyingi qadam
Tanlagan uy uchun moliyaviy, texnik va huquqiy tekshiruv roʻyxatini tuzing.
Yaqin mavzular
Uy xaridini qulay byudjet doirasida rejalashtirish
Bank tasdiqlashi mumkin boʻlgan eng katta kredit sizga qulay uy narxi boʻlishi shart emas. Oylik toʻlov, rasmiylashtirish, taʼmir va daromad xavfini birga hisoblash kerak.
Birinchi uy krediti arizasiga qanday tayyorlanish kerak
Uy krediti arizasida daromad, mavjud qarz, boshlangʻich badal va kredit tarixi koʻrib chiqilishi mumkin. Xorijiy kredit balli yoki badal foizini Oʻzbekistondagi tasdiqlash mezoni deb qabul qilish mumkin emas.
Uy xaridida uchraydigan koʻchmas mulk atamalari
Koʻchmas mulk shartnomasidagi atamalar narx, huquq va javobgarlikni belgilaydi. Xorijiy atamalarning mahalliy huquqiy maʼnosi boshqacha boʻlishi mumkin, shuning uchun rasmiy hujjatdagi tushunchani tekshirish kerak.